Le prix des pharmacies — Seine-Saint-Denis (93)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 57 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 690 000 €
- Du plus bas au plus haut : 5 000 € — 5 170 000 €
- 2 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 875 000 € — la société a pour objet l'exercice en commun de la profession de pharmacien d'officine,…, Drancy · parution du 29 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 260 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine., Coubron · parution du 23 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 260 000 € — officine de pharmacie., Coubron · parution du 18 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 10 000 € — l'exploitation et l'administration d'une officine de pharmacie située en france et…, Aulnay-sous-Bois · parution du 16 août 2026 · l'avis BODACC
- 580 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, telle…, Saint-Denis · parution du 6 août 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine par…, Gagny · parution du 14 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 850 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Saint-Denis · parution du 14 juin 2026 · l'avis BODACC
- 200 000 € — une partie des éléments du fonds de commerce d'officine de pharmacie comprenant la…, Bagnolet · parution du 12 juin 2026 · l'avis BODACC
- 740 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, telle…, Montfermeil · parution du 9 juin 2026 · l'avis BODACC
- 300 000 € — officine de pharmacie, Bondy · parution du 17 mai 2026 · l'avis BODACC
- 850 000 € — officine de pharmacie, Saint-Denis · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
- 520 000 € — exploitation d'une officine de pharmacie, Montreuil · parution du 26 avril 2026 · l'avis BODACC
- 1 500 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, telle…, Stains · parution du 26 mars 2026 · l'avis BODACC
- 190 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine (r. 5125-14…, Noisy-le-Sec · parution du 26 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — exercice de la profession de pharmacien d'officine par l'intermédiaire de son ou ses…, Saint-Ouen-sur-Seine · parution du 23 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 2 600 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, telle qu'elle est définie par les…, Épinay-sur-Seine · parution du 21 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — officine de pharmacie, La Courneuve · parution du 11 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — officine de pharmacie, La Courneuve · parution du 5 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 5 000 € — officine de pharmacie., Stains · parution du 5 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — officine de pharmacie, La Courneuve · parution du 12 octobre 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 93, activité « pharmacie », depuis le 4 avril 2024 — 1598 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel pharmacie : prix de cession observés de 55 à 90 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 73 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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