Le prix des pharmacies — Val-d'Oise (95)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 57 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 1 200 000 €
- Du plus bas au plus haut : 25 000 € — 3 900 000 €
Les cessions, une à une
- 300 000 € — office de pharmacie, Sarcelles · parution du 22 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 120 000 € — une partie des éléments du fonds de commerce d'officine de pharmacie, Saint-Prix · parution du 22 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 800 000 € — une clientèle d'office de pharmacie, Sarcelles · parution du 22 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 1 900 000 € — la profession de pharmacien d'officine., Sarcelles · parution du 22 mai 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Chars · parution du 4 mai 2026 · l'avis BODACC
- 535 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine (r 5125-14 du code de la santé…, Sarcelles · parution du 21 avril 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — officine de pharmacie., Chars · parution du 19 avril 2026 · l'avis BODACC
- 3 900 000 € — officine de pharmacie., Marines · parution du 19 avril 2026 · l'avis BODACC
- 1 250 000 € — officine de pharmacie., Louvres · parution du 26 mars 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Enghien-les-Bains · parution du 17 février 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — l'exploitation d'une officine de pharmacie., Enghien-les-Bains · parution du 12 février 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — l'exploitation d'une officine de pharmacie., Enghien-les-Bains · parution du 12 février 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Saint-Gratien · parution du 10 février 2026 · l'avis BODACC
- 975 000 € — une partie des éléments du fonds de commerce d'officine de pharmacie comprenant la…, Menucourt · parution du 30 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 138 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Écouen · parution du 23 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 300 000 € — la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine (r 5125-14…, Cormeilles-en-Parisis · parution du 19 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 1 325 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine (article r5125-14 du code de la…, Montigny-lès-Cormeilles · parution du 18 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 750 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, Cormeilles-en-Parisis · parution du 16 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — supermarché commerce de détail de tous produits alimentaires et non alimentaires par…, L'Isle-Adam · parution du 4 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 1 485 000 € — l'exercice de la profession de pharmacien d'officine par l'intermédiaire de ses associés…, Deuil-la-Barre · parution du 21 novembre 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 95, activité « pharmacie », depuis le 4 avril 2024 — 1307 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel pharmacie : prix de cession observés de 55 à 90 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 73 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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