Le prix des restaurants — Seine-Saint-Denis (93)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 106 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 227 500 €
- Du plus bas au plus haut : 15 000 € — 19 000 000 €
Les cessions, une à une
- 441 600 € — café bar restaurant, Montreuil · parution du 29 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 80 000 € — café, bar, restaurant, Villemomble · parution du 22 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — café-bar brasserie restaurant fdj pmu, Livry-Gargan · parution du 8 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 130 000 € — bar, café, restaurant., Saint-Denis · parution du 4 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 45 000 € — bar brasserie restaurant importation et exportation de produits consommables achat et…, Bondy · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
- 1 000 000 € — exploitation d'un fonds de commerce de café, bar et restaurant sur place et vente de…, Pantin · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
- 21 000 € — café restaurant, Saint-Denis · parution du 21 août 2026 · l'avis BODACC
- 95 000 € — bar, tabac, pmu, brasserie, loto, amigo, produits de la française des jeux, vins et…, Bobigny · parution du 13 août 2026 · l'avis BODACC
- 500 000 € — bar, restaurant, plats a emporter, Bondy · parution du 2 août 2026 · l'avis BODACC
- 450 000 € — café, bar, brasserie, débits de boissons, restaurant, vente à emporter, Bondy · parution du 2 août 2026 · l'avis BODACC
- 570 000 € — cafés, vins, liqueurs, restaurant, brasserie, bimbeloterie, tabletterie, journaux, Aulnay-sous-Bois · parution du 12 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 700 000 € — restaurant traditionnel., Neuilly-sur-Marne · parution du 3 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 680 000 € — restaurant, café, brasserie, vente à emporter, Montreuil · parution du 21 juin 2026 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtel restaurant sans vente d'alcool, Aubervilliers · parution du 14 juin 2026 · l'avis BODACC
- 550 000 € — café, bar, brasserie, restaurant, restauration rapide, Montreuil · parution du 7 juin 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — restaurant, Noisy-le-Grand · parution du 4 mai 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — le fonds de commerce de « bar restaurant» connu sous l’enseigne el sol, Aulnay-sous-Bois · parution du 4 mai 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — bar, restaurant, vente de plats à emporter et de boissons alcoolisées, avec exploitation…, Livry-Gargan · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
- 80 000 € — la préparation, la fabrication et la vente de plats cuisinés, notamment de cuisine du…, Livry-Gargan · parution du 26 avril 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — débits de boissons, restaurant, café, bar, brasserie, sur place ou à emporter, Bagnolet · parution du 16 avril 2026 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 93, activité « restaurant », depuis le 5 avril 2024 — 1595 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel restaurant traditionnel : prix de cession observés de 35 à 83 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 63 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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