Le prix des restaurants — Creuse (23)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 6 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 45 000 €
- Du plus bas au plus haut : 25 000 € — 385 000 €
Les cessions, une à une
- 25 000 € — Un fonds de commerce de restauration connu sous le nom commercial « Le restaurant Les…, Felletin · parution du 21 mai 2026 · l'avis BODACC
- 40 000 € — Débit de boissons, restaurant, vente de plats à emporter, snack, et pizzas., Fresselines · parution du 17 mars 2026 · l'avis BODACC
- 300 000 € — HOTEL RESTAURANT, Bonnat · parution du 13 mars 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — débit de boissons, restaurant, débit de tabac et française des jeux, Soumans · parution du 5 juin 2025 · l'avis BODACC
- 385 000 € — exploitation de tout restaurant., Guéret · parution du 2 février 2025 · l'avis BODACC
- 30 000 € — bar brasserie hôtel pmu jeux divers restaurant gîtes ruraux, Ahun · parution du 4 octobre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 23, activité « restaurant », depuis le 4 avril 2024 — 131 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel restaurant traditionnel : prix de cession observés de 35 à 83 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 63 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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