Le prix des hôtels — Val-d'Oise (95)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 16 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 325 000 €
- Du plus bas au plus haut : 70 000 € — 1 745 000 €
Les cessions, une à une
- 165 200 € — un fonds de commerce d’hôtel. ce fonds de commerce est exploité par le cédant dans…, Herblay-sur-Seine · parution du 27 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — hôtel - hébergement hôtelier, Méry-sur-Oise · parution du 19 avril 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — hôtel-hébergement hôtelier, Méry-sur-Oise · parution du 15 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 220 000 € — hôtel meublé / restaurant / débit de boissons., Argenteuil · parution du 23 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 750 000 € — hôtel, bar, café, tabletterie, tabac, loto, pmu, relais colis, nickel, presse., Saint-Gratien · parution du 19 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — fonds de comemrce d’hotel restaurant, Gonesse · parution du 22 mai 2025 · l'avis BODACC
- 300 000 € — bar brasserie restaurant débits de boissons location de chambres meubles hôtel location…, Pierrelaye · parution du 5 décembre 2024 · l'avis BODACC
- 200 000 € — hôtel restaurant, Écouen · parution du 31 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 141 500 € — hôtel café restaurant., Argenteuil · parution du 29 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 725 000 € — hôtellerie, Cergy · parution du 18 août 2024 · l'avis BODACC
- 1 150 000 € — exploitation d'un fonds de commerce hôtellerie restauration sans vente de boissons…, Eaubonne · parution du 20 juin 2024 · l'avis BODACC
- 1 745 000 € — le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant connu sous le nom commercial "confort hotel"., Villiers-le-Bel · parution du 13 juin 2024 · l'avis BODACC
- 300 000 € — café-hôtel-restaurant, Argenteuil · parution du 4 juin 2024 · l'avis BODACC
- 700 000 € — hôtellerie connu sous le nom commercial médian goussainville, Goussainville · parution du 21 mai 2024 · l'avis BODACC
- 70 000 € — hôtel, Saint-Witz · parution du 17 mai 2024 · l'avis BODACC
- 130 000 € — hôtel restaurant, Saint-Witz · parution du 17 mai 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 95, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1307 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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