Le prix des hôtels — Seine-Saint-Denis (93)

Relevé le 5 octobre 2026 · Cessimo — le conseil cession · reprise

Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.

Ce que le marché a payé

• 27 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
• Prix médian : 450 000 €
• Du plus bas au plus haut : 30 000 € — 19 000 000 €

Les cessions, une à une

• 100 000 € — hôtel restaurant sans vente d'alcool, Aubervilliers · parution du 14 juin 2026 · l'avis BODACC
• 250 000 € — hôtellerie et hébergement similaires, Vaujours · parution du 10 avril 2026 · l'avis BODACC
• 500 000 € — hotel, Pantin · parution du 29 mars 2026 · l'avis BODACC
• 182 000 € — la création, l'acquisition, la prise en location gérance,l'exploitation directe ou…, Saint-Ouen-sur-Seine · parution du 12 mars 2026 · l'avis BODACC
• 400 000 € — hôtel bureau avec petits déjeuners, demi-pensions et bureaux, Montreuil · parution du 27 janvier 2026 · l'avis BODACC
• 300 000 € — hôtel meublé., Le Bourget · parution du 13 janvier 2026 · l'avis BODACC
• 30 000 € — la propriété et l'exploitation de tous hôtels, restaurants, bars, de toute nature et de…, Les Lilas · parution du 21 décembre 2025 · l'avis BODACC
• 270 000 € — hôtel, brasserie, restaurant., Livry-Gargan · parution du 30 novembre 2025 · l'avis BODACC
• 1 653 600 € — exploitation d’hôtel de tourisme, d’hôtel, de restaurant., Aulnay-sous-Bois · parution du 26 novembre 2025 · l'avis BODACC
• 19 000 000 € — hôtel restaurant, Le Blanc-Mesnil · parution du 21 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 100 000 € — hotellerie, Saint-Denis · parution du 19 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 300 000 € — hôtel meublé, Le Bourget · parution du 26 septembre 2025 · l'avis BODACC
• 2 000 000 € — hôtel et activités annexes, Drancy · parution du 26 septembre 2025 · l'avis BODACC
• 500 000 € — un fonds de commerce d’hôtel connu sous le nom commerce modern hôtel, Aubervilliers · parution du 21 août 2025 · l'avis BODACC
• 550 000 € — hôtel, café, bar classé sans étoile, Neuilly-Plaisance · parution du 24 juin 2025 · l'avis BODACC
• 400 000 € — hôtel, restaurant, traiteur, Tremblay-en-France · parution du 30 mai 2025 · l'avis BODACC
• 5 400 000 € — activités d'hôtellerie et de restauration., la plaine st-denis · parution du 25 mars 2025 · l'avis BODACC
• 300 000 € — la création, l'acquisition et l'exploitation de tous fonds de commerce d’hôtellerie, de…, Neuilly-sur-Marne · parution du 2 mars 2025 · l'avis BODACC
• 2 000 000 € — exploitation d'un hôtel., Drancy · parution du 20 février 2025 · l'avis BODACC
• 450 000 € — hôtellerie, Saint-Ouen-sur-Seine · parution du 27 décembre 2024 · l'avis BODACC

Périmètre réellement interrogé : département 93, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1598 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.

Le repère sectoriel

Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.

La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.

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