Le prix des hôtels — Territoire de Belfort (90)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 6 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 280 000 €
- Du plus bas au plus haut : 150 000 € — 1 000 000 €
Les cessions, une à une
- 280 000 € — hôtel, Sochaux · parution du 18 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 480 000 € — fonds de commerce d'hôtellerie exploité dans le cadre de la franchise première classe, Sochaux · parution du 30 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 150 000 € — l'exploitation de tous établissement se rapportant à l’hôtellerie, la restauration, le…, Lepuix · parution du 24 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 170 000 € — hôtel, Bessoncourt · parution du 18 février 2025 · l'avis BODACC
- 1 000 000 € — acquisition et exploitation hôtelière, Montbéliard · parution du 30 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 280 000 € — exploitation et gestion d'hôtels et hébergements similaires, exploitation de tous…, Leval · parution du 7 novembre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 90, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 365 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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