Le prix des hôtels — Yonne (89)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 14 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 154 500 €
- Du plus bas au plus haut : 26 000 € — 820 000 €
Les cessions, une à une
- 125 000 € — L'exploitation de meublés de tourisme, hôtellerie de plein air, location de chalets et…, Deux Rivières · parution du 28 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 500 000 € — L'exploitation de tout fonds de commerce d'hôtel, résidence de tourisme ou d'hébergement…, Avallon · parution du 28 mai 2026 · l'avis BODACC
- 113 599 € — - les activités de charcuterie, - les activités de traiteur à domicile ou non, -…, Bussy-en-Othe · parution du 24 mai 2026 · l'avis BODACC
- 26 000 € — Bar d'ambiance, débit de boissons, café, hôtel, restaurant., Nuits · parution du 11 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 85 000 € — exploitation hôtelière, restauration, traiteur et vente à emporter, boucherie market et…, Migennes · parution du 30 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 26 000 € — commerce de café, hôtel, restaurant, Nuits · parution du 22 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — L'acquisition, la création, l'administration, l'exploitation et la gestion d'hôtel…, Magny · parution du 14 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 820 000 € — Hôtel bar organisation de séminaires et de réceptions, Auxerre · parution du 20 février 2025 · l'avis BODACC
- 184 000 € — Hôtels restaurants Bar et hébergements similaires., Nitry · parution du 12 février 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — Activité hôtel/SPA/table d'hôtes, Pontaubert · parution du 14 novembre 2024 · l'avis BODACC
- 60 000 € — Hôtel, restaurant, traiteur, vente à emporter, séminaires à thèmes., Saint-Florentin · parution du 10 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 200 000 € — Hébergement en hôtel de tourisme par la location de chambres et appartements meublés à…, Sauvigny-le-Bois · parution du 24 mai 2024 · l'avis BODACC
- 260 000 € — Hôtel, café, bar, tabacs et gérance d'un débit de tabacs associés, Saint-Père · parution du 19 mai 2024 · l'avis BODACC
- 80 000 € — Hôtel, restaurant, salon de thé, débit de boisson, vente de plats préparés à emporter,…, Pontaubert · parution du 16 mai 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 89, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 545 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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