Le prix des hôtels — Essonne (91)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 13 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 200 000 €
- Du plus bas au plus haut : 18 000 € — 540 000 €
Les cessions, une à une
- 400 000 € — un fond de commerce "d'hôtel restaurant" connu sous le nom commercial "hotel le nouveau…, Breuillet · parution du 25 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 70 000 € — fonds de commerce de conception, fabrication et commercialisation de signalétique dans…, Épinay-sur-Orge · parution du 28 avril 2026 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtel., Athis-Mons · parution du 5 février 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — hôtel classé sans étoile, Vigneux-sur-Seine · parution du 20 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 18 000 € — service d'approvisionnement pour des tiers (achats produits et services pour d'autres…, Crosne · parution du 30 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — fonds de commerce d'hôtel restaurant., Étampes · parution du 16 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 505 000 € — hôtel - café - pmu - fdj - restauration - pizzeria, Corbeil-Essonnes · parution du 29 août 2025 · l'avis BODACC
- 97 000 € — la gestion locative et l'exploitation de toutes résidences hôtelières., Palaiseau · parution du 31 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — café, restaurant, brasserie, hôtel, tabac, pmu, presse, Gif-sur-Yvette · parution du 24 juin 2025 · l'avis BODACC
- 540 000 € — fonds de commerce d’hôtellerie exploité 110 avenue jean jaurès - 91200 athis mons…, Athis-Mons · parution du 4 mai 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — fonds de commerce de café, restaurant, hôtel, Brunoy · parution du 14 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — achat, exploitation de tous fonds de commerce de café, hôtel, restauration de type…, Brunoy · parution du 2 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 450 000 € — hôtellerie, import-export, Soisy-sur-Seine · parution du 2 septembre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 91, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1416 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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