Le prix des hôtels — Val-de-Marne (94)

Relevé le 5 octobre 2026 · Cessimo — le conseil cession · reprise

Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.

Ce que le marché a payé

• 19 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
• Prix médian : 200 000 €
• Du plus bas au plus haut : 85 000 € — 1 700 000 €
• 1 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées

Les cessions, une à une

• 125 000 € — exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel, appart-hôtel et hébergement touristique…, Fontenay-sous-Bois · parution du 22 septembre 2026 · l'avis BODACC
• 85 000 € — la branche d’activité afférente à « l’achat et vente d'objets et textiles publicitaires,…, Joinville-le-Pont · parution du 13 août 2026 · l'avis BODACC
• 100 000 € — café, bar, brasserie, restauration rapide, plats et sandwicherie sur place, débit de…, Nogent-sur-Marne · parution du 7 juillet 2026 · l'avis BODACC
• 180 000 € — l'exploitation de tout établissement d'hôtellerie, de restauration, ainsi que l'activité…, Ivry-sur-Seine · parution du 2 juin 2026 · l'avis BODACC
• 300 000 € — hôtels et hébergements similaire, Ivry-sur-Seine · parution du 29 mai 2026 · l'avis BODACC
• 150 000 € — bar restaurant hôtel location de chambres en meublé, Villeneuve-le-Roi · parution du 27 février 2026 · l'avis BODACC
• 224 150 € — l'objet social de la société est : en france et à l'étranger, l'activité d'hôtel et de…, Bry-sur-Marne · parution du 29 janvier 2026 · l'avis BODACC
• 1 700 000 € — café bar - hôtel - restaurant, Vincennes · parution du 30 décembre 2025 · l'avis BODACC
• 90 000 € — café; restaurant, hôtel, Villeneuve-le-Roi · parution du 23 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 405 000 € — la propriété et l'exploitation de tous hôtels, toute nature et de tous établissements se…, Ivry-sur-Seine · parution du 16 septembre 2025 · l'avis BODACC
• 405 000 € — hôtel, Ivry-sur-Seine · parution du 7 septembre 2025 · l'avis BODACC
• 200 000 € — hôtel – restauration, Saint-Maur-des-Fossés · parution du 18 août 2025 · l'avis BODACC
• 405 000 € — hôtel meublé de quinze (15) chambres connu sous le nom commercial au bon accueil, Ivry-sur-Seine · parution du 10 août 2025 · l'avis BODACC
• 500 000 € — hôtel, meuble, bar, restaurant connu sous l'enseigne hôtel moderne, Choisy-le-Roi · parution du 27 mai 2025 · l'avis BODACC
• 400 000 € — hôtel, bar, restaurant, location de chambres meublées, vins et liqueurs, Saint-Maur-des-Fossés · parution du 23 janvier 2025 · l'avis BODACC
• 735 000 € — l'achat, la vente, l'exploitation, la prise et la mise en location-gérance de tous fonds…, Rungis · parution du 22 août 2024 · l'avis BODACC
• 200 000 € — hôtel, bar, brasserie, restauration, restauration de type rapide, vente sur place et à…, Saint-Maur-des-Fossés · parution du 9 août 2024 · l'avis BODACC
• 200 000 € — hôtel, café, restaurant, Saint-Maur-des-Fossés · parution du 6 août 2024 · l'avis BODACC
• 100 000 € — café hôtel, Ivry-sur-Seine · parution du 28 mai 2024 · l'avis BODACC

Périmètre réellement interrogé : département 94, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1662 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.

Le repère sectoriel

Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.

La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.

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