Le prix des pharmacies — Var (83)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 5 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 850 000 €
- Du plus bas au plus haut : 450 000 € — 1 900 000 €
- 19 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 1 900 000 € — officine de pharmacie, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume · parution du 28 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 850 000 € — officine de pharmacie, Cogolin · parution du 3 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 450 000 € — pharmacie, Varages · parution du 19 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 1 500 000 € — officine de pharmacie, Draguignan · parution du 19 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 783 187 € — supermarché commerce de détail de tous produits alimentaires et non alimentaires par…, Vinon-sur-Verdon · parution du 3 juillet 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 83, activité « pharmacie », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel pharmacie : prix de cession observés de 55 à 90 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 73 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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