Le prix des hôtels — Alpes-de-Haute-Provence (04)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 12 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 197 000 €
- Du plus bas au plus haut : 23 000 € — 520 000 €
Les cessions, une à une
- 180 000 € — hôtel, restaurant, Villars-Colmars · parution du 14 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 335 000 € — hôtel restaurant, Uvernet-Fours · parution du 26 mai 2026 · l'avis BODACC
- 200 000 € — entrepôt et vente de produits d'hygiène, d'entretien, maintenance et matériel de café,…, Aiglun · parution du 16 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 450 000 € — camping avec prestations para-hôtelières, hébergement, restauration, débit de boissons…, Ubaye-Serre-Ponçon · parution du 10 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 85 000 € — restaurant, bar. - hôtel, Bras-d'Asse · parution du 5 août 2025 · l'avis BODACC
- 130 000 € — hôtellerie, Saint-Michel-l'Observatoire · parution du 29 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 94 500 € — café, hôtel, restaurant, carburant, tabac, bimbeloterie, auquel est annexé la gérance…, Saint-Maime · parution du 15 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 194 000 € — hôtellerie et hébergement similaire, restauration traditionnelle, plats à emporter,…, Annot · parution du 22 avril 2025 · l'avis BODACC
- 275 000 € — hôtellerie restauration vente de souvenirs cartes postales etc. uniquement aux clients…, Saint-Laurent-du-Verdon · parution du 2 février 2025 · l'avis BODACC
- 520 000 € — hôtel restaurant, connu sous l'enseigne "la grande bastide", Oraison · parution du 12 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 23 000 € — café, restaurant, refuge, hôtel, Saint-Étienne-les-Orgues · parution du 31 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 250 000 € — hôtel, restaurant, pension, Digne-les-Bains · parution du 26 juillet 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 04, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 411 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
Voir ailleurs
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