Le prix des hôtels — Ardèche (07)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 27 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 170 000 €
- Du plus bas au plus haut : 5 000 € — 1 100 000 €
Les cessions, une à une
- 60 000 € — hôtel, bar, restaurant., Valgorge · parution du 12 juin 2026 · l'avis BODACC
- 1 100 000 € — exploitation de toute activité d'hôtellerie, ainsi que la vente de boissons alcoolisées…, Davézieux · parution du 24 mai 2026 · l'avis BODACC
- 110 000 € — bar, hôtel, restaurant, licence iv., Uzer · parution du 9 mai 2026 · l'avis BODACC
- 1 100 000 € — exploitation de toute activité d'hôtellerie, ainsi que la vente de boissons alcoolisées…, Davézieux · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
- 170 000 € — hôtel, bar, restaurant, glacier., Salavas · parution du 21 avril 2026 · l'avis BODACC
- 300 000 € — café (licence iv), hôtel, restaurant et plats à emporter., Lanarce · parution du 31 mars 2026 · l'avis BODACC
- 20 000 € — exploitation de biens immobiliers; création et exploitation de prestation d'hébergement…, Grospierres · parution du 28 février 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — hôtel, restaurant., Vals-les-Bains · parution du 30 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 20 000 € — activité parahoteliere, Vernon · parution du 22 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 178 500 € — hôtel, bar, restaurant, Vals-les-Bains · parution du 8 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 60 000 € — bar, hôtel., Baix · parution du 26 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 310 000 € — fonds de commerce de camping et toute activité en lien avec l'hôtellerie de plein air…, Tournon-sur-Rhône · parution du 7 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 135 000 € — hôtellerie, restauration., Baix · parution du 10 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 5 000 € — un fonds de commerce de auberge espagnole, hôtel, restaurant, débit de boissons., Usclades-et-Rieutord · parution du 31 mai 2025 · l'avis BODACC
- 11 000 € — hôtel, bar, Saint-Cirgues-en-Montagne · parution du 23 mai 2025 · l'avis BODACC
- 170 000 € — bar, hôtel, restaurant, gîtes., Vogüé · parution du 13 mai 2025 · l'avis BODACC
- 70 000 € — toute activité d'hébergement (chambre et tables d'hôtes, gîtes, locations saisonnières,…, Lalouvesc · parution du 20 avril 2025 · l'avis BODACC
- 45 900 € — location en meublé avec prestations para hôtelières, accueil, linge de maison et petit…, Chassiers · parution du 13 avril 2025 · l'avis BODACC
- 260 000 € — terrain de camping, épicerie, buvette, loueur de meubles avec service quasi hôtelier à…, Lanas · parution du 10 avril 2025 · l'avis BODACC
- 90 000 € — hôtel, restaurant, bar licence 4., Laviolle · parution du 16 février 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 07, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 688 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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