Le prix des hôtels — Ardennes (08)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 6 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 86 500 €
- Du plus bas au plus haut : 40 000 € — 225 000 €
Les cessions, une à une
- 40 000 € — Gestion d'hôtel., Charleville-Mézières · parution du 2 juin 2026 · l'avis BODACC
- 82 000 € — Sur un fonds de commerce de HOTEL BAR RESTAURANT., Rocroi · parution du 5 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 82 000 € — Hôtel bar restaurant., Rocroi · parution du 25 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 225 000 € — Sur un fonds de commerce d'hôtel restaurant., Charleville-Mézières · parution du 5 août 2025 · l'avis BODACC
- 91 000 € — Hôtellerie, restauration., Charleville-Mézières · parution du 18 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 180 000 € — L'exploitation de tous hôtels, restaurants, bars, de toute nature et de toute catégorie…, Signy-l'Abbaye · parution du 22 décembre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 08, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 350 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
Voir ailleurs
Le même métier, départements voisins :
Hautes-AlpesAlpes-MaritimesArdècheAriègeAubeAude
Le même département, autres métiers :
boulangeries-pâtisseriesrestaurantsrestaurations rapidessalons de coiffureinstituts de beautébars et débits de boissons