Le prix des hôtels — Aude (11)

Relevé le 5 octobre 2026 · Cessimo — le conseil cession · reprise

Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.

Ce que le marché a payé

• 26 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
• Prix médian : 222 500 €
• Du plus bas au plus haut : 30 000 € — 1 000 000 €

Les cessions, une à une

• 1 000 000 € — hôtel, restaurant, Narbonne · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
• 1 000 000 € — hôtel, restaurant, Narbonne · parution du 13 août 2026 · l'avis BODACC
• 1 000 000 € — hôtel, restaurant, Narbonne · parution du 31 juillet 2026 · l'avis BODACC
• 450 000 € — hôtellerie, Carcassonne · parution du 17 mai 2026 · l'avis BODACC
• 450 000 € — hôtellerie, Carcassonne · parution du 11 mai 2026 · l'avis BODACC
• 100 000 € — hôtellerie, chambres d'hotes, salon de thé, plats à emporter, vé nte de produits…, Carcassonne · parution du 13 mars 2026 · l'avis BODACC
• 60 000 € — hôtel restaurant, bar, - préparation de plats à emporter, Belcaire · parution du 2 mars 2026 · l'avis BODACC
• 350 000 € — hôtel de tourisme, Narbonne · parution du 27 janvier 2026 · l'avis BODACC
• 360 000 € — restauration, plats préparés, noces et banquets, soirées, vente de produits régionaux,…, Bize-Minervois · parution du 23 novembre 2025 · l'avis BODACC
• 30 000 € — hôtel - restaurant., Quillan · parution du 2 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 30 000 € — hôtel restaurant, Quillan · parution du 2 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 150 000 € — café, restaurant, hôtel, préparation de plats à emporter., Gincla · parution du 9 septembre 2025 · l'avis BODACC
• 70 000 € — exploitation d'un hôtel bureau., Carcassonne · parution du 26 août 2025 · l'avis BODACC
• 300 000 € — hôtel, restaurant, Lézignan-Corbières · parution du 2 juin 2025 · l'avis BODACC
• 650 000 € — l'exploitation de commerce d'hôtel restaurant, prise à bail de tout local commercial…, Port-la-Nouvelle · parution du 15 avril 2025 · l'avis BODACC
• 70 000 € — bar hôtel restaurant, Fitou · parution du 5 février 2025 · l'avis BODACC
• 185 000 € — gestion et exploitation par tous moyens de péniches-hôtels et tous bateaux de tourisme…, Villepinte · parution du 2 février 2025 · l'avis BODACC
• 70 000 € — bar, restaurant, hôtel, pizzeria, traiteur, dancing, salon de thé, réception événementiels, Fitou · parution du 16 janvier 2025 · l'avis BODACC
• 260 000 € — l'entretien et le nettoyage courant de tous types de bâtiments tels que bureaux, maisons…, Narbonne · parution du 24 novembre 2024 · l'avis BODACC
• 640 000 € — hôtellerie, Gruissan · parution du 22 octobre 2024 · l'avis BODACC

Périmètre réellement interrogé : département 11, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 745 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.

Le repère sectoriel

Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.

La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.

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