Le prix des hôtels — Alpes-Maritimes (06)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 50 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 335 000 €
- Du plus bas au plus haut : 60 000 € — 5 000 000 €
- 12 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 790 000 € — hôtel restaurant bar salon de thé, Cannes · parution du 25 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 90 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 8 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 2 920 000 € — hotel, Nice · parution du 8 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 1 500 000 € — hôtellerie, Nice · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
- 90 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 20 août 2026 · l'avis BODACC
- 1 500 000 € — hôtellerie, Nice · parution du 20 août 2026 · l'avis BODACC
- 500 000 € — hôtel, - restaurant, - magasin de vente au détail fonctionnant généralement dans les…, Beausoleil · parution du 16 août 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 13 août 2026 · l'avis BODACC
- 1 500 000 € — hôtellerie, Nice · parution du 13 août 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 7 août 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — location de logements meublés avec prestations hôtelières, Nice · parution du 2 août 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 31 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 60 000 € — l'exploitation de laveries automatiques, blanchisseries, pressings et services de…, Nice · parution du 28 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel, bar, restaurant, brasserie, salon de thé, boîte de nuit, snack-bar., Nice · parution du 24 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 1 300 000 € — hôtel restaurant, Cannes · parution du 14 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 75 000 € — exploitation hôtel, Cap-d'Ail · parution du 25 juin 2026 · l'avis BODACC
- 620 000 € — hôtel, location meublée, Nice · parution du 18 juin 2026 · l'avis BODACC
- 220 000 € — l'exploitation d'établissements d'hébergement et de restauration, comprenant la gestion…, Berre-les-Alpes · parution du 2 mai 2026 · l'avis BODACC
- 220 000 € — hotel - bar - restaurant, Berre-les-Alpes · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 06, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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