Le prix des hôtels — Creuse (23)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 3 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 110 000 €
- Du plus bas au plus haut : 30 000 € — 300 000 €
Les cessions, une à une
- 300 000 € — HOTEL RESTAURANT, Bonnat · parution du 13 mars 2026 · l'avis BODACC
- 110 000 € — hôtellerie - débit de boissons pmu, Aubusson · parution du 4 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 30 000 € — bar brasserie hôtel pmu jeux divers restaurant gîtes ruraux, Ahun · parution du 4 octobre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 23, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 131 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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