Le prix des hôtels — Dordogne (24)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 31 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 150 000 €
- Du plus bas au plus haut : 10 000 € — 500 000 €
- 1 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 450 000 € — hôtel, Périgueux · parution du 2 octobre 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — hébergement touristique - hôtellerie - bar, Payzac · parution du 15 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 250 000 € — la propriété et l'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtel, par création,…, Trélissac · parution du 31 août 2026 · l'avis BODACC
- 95 000 € — l'exploitation, directe ou indirecte, notamment par voie de location-gérance, de tous…, Saint-Jean-de-Côle · parution du 26 juin 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — hôtel, restaurant, Les Eyzies · parution du 9 juin 2026 · l'avis BODACC
- 77 000 € — hotellerie, bar restaurant., Saint-Geniès · parution du 2 mai 2026 · l'avis BODACC
- 110 000 € — l'exploitation de terrains de camping, caravaning, mobil-home, chalets, roulotte,…, Saint-Aubin-de-Nabirat · parution du 28 avril 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — hôtel restaurant, Les Eyzies · parution du 15 avril 2026 · l'avis BODACC
- 116 000 € — restauration débit de boisson et toutes activités annexes et connexes aux secteurs…, Villetoureix · parution du 26 mars 2026 · l'avis BODACC
- 10 000 € — exploitation de camping, caravaning et hôtellerie de plein air ; les locations de…, Saint-Rémy · parution du 23 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 205 000 € — l'exploitation d'établissements d'hôtellerie de plein air et la restauration sur place…, La Chapelle-Aubareil · parution du 5 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 70 000 € — parc résidentiel de loisirs régime hôtelier, Saint-Germain-et-Mons · parution du 6 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 280 000 € — bar, tabac, presse, française des jeux, pmu, snack restaurant, hôtel, Beaumontois en Périgord · parution du 2 juin 2025 · l'avis BODACC
- 51 000 € — mini hôtellerie, petits déjeuners, restauration traditionnelle sur place ou à emporter,…, Couze-et-Saint-Front · parution du 6 mai 2025 · l'avis BODACC
- 42 000 € — location de gîtes meublés de tourisme avec prestations para-hôtelières, location de…, Bosset · parution du 16 février 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — hôtel, Sarlat-la-Canéda · parution du 14 février 2025 · l'avis BODACC
- 310 000 € — hôtellerie et tous types de restauration (restauration, brasserie, café, bar,…, Brantôme en Périgord · parution du 11 février 2025 · l'avis BODACC
- 52 000 € — restaurant hôtel café, Sainte-Nathalène · parution du 29 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — hôtel - sans vente de boissons alcoolisées, Vitrac · parution du 19 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — exploitation touristique d'un village de vacances logements meublés, prestation para…, Saint-Avit-Sénieur · parution du 14 janvier 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 24, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 791 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
Voir ailleurs
Le même métier, départements voisins :
Côte-d'OrCôtes-d'ArmorCreuseDoubsDrômeEure
Le même département, autres métiers :
boulangeries-pâtisseriesrestaurantsrestaurations rapidessalons de coiffureinstituts de beautébars et débits de boissons