Le prix des hôtels — Côtes-d'Armor (22)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 17 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 460 000 €
- Du plus bas au plus haut : 28 000 € — 800 000 €
Les cessions, une à une
- 620 000 € — bar, débit de boissons, hôtel, loto, Saint-Quay-Portrieux · parution du 29 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 460 000 € — hôtellerie et petits déjeuners (sans vente d'alcool), Perros-Guirec · parution du 14 juin 2026 · l'avis BODACC
- 28 000 € — acquisition d'un fonds de commerce de prestations hôtelières, restauration sur place,…, Moncontour · parution du 9 juin 2026 · l'avis BODACC
- 38 000 € — café restaurant crêperie traiteur hôtel, Ploubazlanec · parution du 29 mai 2026 · l'avis BODACC
- 60 000 € — exploitation hôtelière avec restauration, débit de boissons et toutes activités annexes…, Trévé · parution du 3 avril 2026 · l'avis BODACC
- 325 000 € — bar, hôtel, restaurant, Perros-Guirec · parution du 17 mars 2026 · l'avis BODACC
- 800 000 € — hôtel restaurant sans vente de boissons alcoolisées, Trégastel · parution du 6 février 2026 · l'avis BODACC
- 588 300 € — hôtel, Guingamp · parution du 14 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 750 000 € — camping - hôtellerie de plein air sans vente d'alcool, Lannion · parution du 28 août 2025 · l'avis BODACC
- 75 000 € — activités de restauration sur place et à emporter- activités d'hôtel, de location…, le mené · parution du 31 mai 2025 · l'avis BODACC
- 111 000 € — bar brasserie restaurant vente sur place ou à emporter hôtel pension chambres d'hôtes., BINIC-ÉTABLES-SUR-MER · parution du 20 mai 2025 · l'avis BODACC
- 400 000 € — hôtel-bureau, Lamballe-Armor · parution du 11 mars 2025 · l'avis BODACC
- 560 000 € — hôtel, Erquy · parution du 21 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 748 000 € — hôtel bar salon de thé location de salles pour séminaires réunions ou animations, Lamballe-Armor · parution du 16 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — débit de boissons, restauration et hôtellerie., Châtelaudren-Plouagat · parution du 18 décembre 2024 · l'avis BODACC
- 650 000 € — hôtellerie brasserie restauration bar, Ploubazlanec · parution du 10 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 60 000 € — entretien, dépannage, vente de machines a café et matériel hôtelier, Plouguenast-Langast · parution du 18 septembre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 22, activité « hotel », depuis le 5 avril 2024 — 946 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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