Le prix des hôtels — Corse-du-Sud (2A)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 17 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 200 000 €
- Du plus bas au plus haut : 5 000 € — 2 500 000 €
- 3 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 175 202 € — exploitation d'un hôtel du 15/03 au 15/11 de chaque année, Ajaccio · parution du 27 août 2026 · l'avis BODACC
- 2 500 000 € — l'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtel, résidence hôtelière, hébergement…, Ajaccio · parution du 22 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 1 300 000 € — hôtels et hébergement similaire sans vente d'alcools, ni mise à disposition., Ajaccio · parution du 21 mai 2026 · l'avis BODACC
- 5 000 € — hôtel sans vente de boissons alcoolisées, Évisa · parution du 3 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 5 000 € — hôtel sans vente de boissons alcoolisées, Ajaccio · parution du 10 août 2025 · l'avis BODACC
- 2 500 000 € — hôtel motel café bar restaurant, Ajaccio · parution du 30 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 220 000 € — hôtel sans vente de boissons alcoolisées, Zonza · parution du 15 mai 2025 · l'avis BODACC
- 220 000 € — un fonds de commerce d'hôtellerie connu sous le nom commercial clair de lune, Zonza · parution du 2 mai 2025 · l'avis BODACC
- 380 000 € — hôtellerie, Sartène · parution du 3 avril 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hébergements touristiques avec prestations para-hotelières sans vente, ni distribution,…, Zonza · parution du 20 mars 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — hôtel., Porticcio · parution du 5 février 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — hôtel, Grosseto-Prugna · parution du 2 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — location gestion achat et vente de bateaux de plaisance conseil en gestion et en…, Ajaccio · parution du 23 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtel saisonnier, Bocognano · parution du 24 avril 2024 · l'avis BODACC
- 600 000 € — l'acquisition, la création, la location-gérance, la prise à bail et l'exploitation de…, Porto-Vecchio · parution du 10 avril 2024 · l'avis BODACC
- 50 000 € — restaurant activités para-hôtelières, Olmeto · parution du 5 avril 2024 · l'avis BODACC
- 165 000 € — la création et l'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtellerie sans restauration,…, Porto-Vecchio · parution du 4 avril 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 2A, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 370 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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