Le prix des hôtels — Charente-Maritime (17)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 42 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 265 623 €
- Du plus bas au plus haut : 22 500 € — 1 460 000 €
Les cessions, une à une
- 600 000 € — hôtel de plein air, La Couarde-sur-Mer · parution du 15 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — activité hôtelière, Fouras · parution du 11 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 600 000 € — hôtel de plein air, La Couarde-sur-Mer · parution du 21 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 365 000 € — l'exploitation de toutes activités hôtelières, la gestion hôtelière, la…, Loix · parution du 7 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 363 000 € — hôtellerie et restauration traditionnelle - vente de plats a emporter, Saint-Jean-d'Angély · parution du 16 juin 2026 · l'avis BODACC
- 363 000 € — restaurant - hôtel - bar, Saint-Jean-d'Angély · parution du 9 juin 2026 · l'avis BODACC
- 500 000 € — l'exploitation d'un terrain de camping, tous services et prestations annexes concernant…, Saint-Pierre-d'Oléron · parution du 29 mai 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — gestion hôtelière, Fouras · parution du 15 mai 2026 · l'avis BODACC
- 185 000 € — bar, hôtel, restaurant, presse, jeux instantanés, loterie, bimbeloterie, snacking, point…, Saint-Bris-des-Bois · parution du 3 avril 2026 · l'avis BODACC
- 493 000 € — l'activité de restauration, de type traditionnelle et rapide, sur place ou à emporter,…, Brizambourg · parution du 29 mars 2026 · l'avis BODACC
- 325 000 € — hôtel, restaurant, bar, Royan · parution du 10 mars 2026 · l'avis BODACC
- 390 000 € — l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambre…, La Rochelle · parution du 2 février 2026 · l'avis BODACC
- 390 000 € — hôtel, restaurant, tabac, bar, articles de fumeurs, jeux de la française des jeux, Les Mathes · parution du 18 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 320 000 € — hôtel, restauration traditionnelle, bar, pmu., Gémozac · parution du 16 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 295 000 € — l'exploitation d'un fonds de commerce de bar, restauration sur place ou à emporter,…, Les Portes-en-Ré · parution du 13 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 400 000 € — exploitation d'un terrain de camping, hôtellerie de plein air, parc résidentiel de…, Saint-Palais-sur-Mer · parution du 5 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 215 000 € — l'activité d'hôtellerie et service de petits déjeuners, l'organisation de séminaires et…, Saint-Trojan-les-Bains · parution du 19 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 515 684 € — l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambres…, La Rochelle · parution du 19 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — exploitation d'un hôtel avec services annexes et organisation d'évènements, La Rochelle · parution du 31 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 125 000 € — toutes activités de bar-café, débit de boisson, brasserie, restauration, négoce de tous…, La Rochelle · parution du 23 juillet 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 17, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1511 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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