Le prix des hôtels — Loir-et-Cher (41)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 16 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 286 000 €
- Du plus bas au plus haut : 20 000 € — 550 000 €
Les cessions, une à une
- 470 000 € — l'exploitation d'un hôtel, d'un restaurant, d'un bar et de services de restauration sur…, Chitenay · parution du 4 août 2026 · l'avis BODACC
- 78 000 € — hébergements touristiques et notamment l'exploitation et location de logements insolites…, Oucques La Nouvelle · parution du 30 juin 2026 · l'avis BODACC
- 20 000 € — l'hébergement touristique (en particulier meublé de tourisme, gîte rural) et autre…, Vallières-les-Grandes · parution du 11 juin 2026 · l'avis BODACC
- 300 000 € — l'activité d'hôtel, restaurant, location de salles, séminaires, Saint-Gervais-la-Forêt · parution du 9 mai 2026 · l'avis BODACC
- 300 000 € — hôtel, bar, séminaires, Vendôme · parution du 2 février 2026 · l'avis BODACC
- 180 000 € — hôtel, vente de produits divers à emporter, location de matériels de loisirs, Bracieux · parution du 11 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 80 000 € — hôtel, restaurant, brasserie, café, salon de thé., Salbris · parution du 5 août 2025 · l'avis BODACC
- 220 000 € — hôtel. café, restaurant avec licence iv, Chaumont-sur-Loire · parution du 30 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 110 000 € — l'activité de loueur de tous biens immobiliers et mobiliers notamment de loueur en…, Troo · parution du 19 juin 2025 · l'avis BODACC
- 550 000 € — hôtellerie, restauration, Saint-Aignan · parution du 31 mars 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — hôtellerie, restauration, Saint-Aignan · parution du 31 mars 2025 · l'avis BODACC
- 300 000 € — hôtellerie, restauration, Noyers-sur-Cher · parution du 31 mars 2025 · l'avis BODACC
- 272 000 € — hotellerie, Tour-en-Sologne · parution du 4 février 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — hôtel restaurant, location de tous biens immobiliers meublés et non meublés, location de…, Blois · parution du 24 décembre 2024 · l'avis BODACC
- 180 000 € — hôtel, débit de boissons, brasserie, café, bar, restaurant, salon de thé, vente à…, La Ferté-Saint-Cyr · parution du 25 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 500 000 € — restauration traditionnelle, hôtellerie et hébergement, réception ou manifestation…, Avaray · parution du 7 juin 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 41, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 455 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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