Le prix des hôtels — Loire-Atlantique (44)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 18 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 240 000 €
- Du plus bas au plus haut : 40 000 € — 850 000 €
- 2 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 285 000 € — L'exploitation d'Hôtels meublés (murs et fonds), Reze · parution du 3 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 850 000 € — Hôtel. Restaurant bar traiteur., La Bernerie-en-Retz · parution du 2 août 2026 · l'avis BODACC
- 285 000 € — L'exploitation d'Hôtels meublés (murs et fonds), Reze · parution du 24 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 45 480 € — Administration, exploitation et gestion de résidence avec ou sans services, résidences…, Saint-Herblain · parution du 5 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 285 000 € — L'exploitation d'Hôtels meublés (murs et fonds), Reze · parution du 30 juin 2026 · l'avis BODACC
- 444 000 € — Service de restauration à emporter et sur place avec service à table et vente de…, La Bernerie-en-Retz · parution du 28 juin 2026 · l'avis BODACC
- 230 000 € — L'exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel et restauration., Le Croisic · parution du 26 juin 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — L'exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel. L'exploitation d'un fonds de commerce de…, Pornichet · parution du 16 juin 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — Hôtel., La Baule-Escoublac · parution du 21 mai 2026 · l'avis BODACC
- 60 000 € — une branche d'activité de mise en relation dans le cadre de remplacements temporaires de…, Nantes · parution du 12 mars 2026 · l'avis BODACC
- 80 000 € — Hôtel non-classe, restauration sur place et à emporter, sans vente d'alcool, Nantes · parution du 11 mars 2026 · l'avis BODACC
- 250 000 € — Hôtel, restaurant, petite épicerie, sans vente de boissons alcoolisées., Pornichet · parution du 25 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 75 000 € — Café, hôtel, restaurant. Bar, brasserie et pub. Location de salles. Animation et…, Guémené-Penfao · parution du 12 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 40 000 € — L'exploitation de restaurant, petite restauration sur place et à emporter ou en…, Blain · parution du 7 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 62 000 € — Fonds de commerce d'hôtel en meublé, Nantes · parution du 30 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 70 000 € — location de salles hôtellerie, restauration (accessoire à l'activité principale de…, Le Pallet · parution du 19 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — Hôtel, bar, restaurant., Batz-sur-Mer · parution du 27 avril 2025 · l'avis BODACC
- 190 000 € — HOTEL RESTAURANT BAR, Vertou · parution du 18 mars 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 44, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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