Le prix des hôtels — Lot (46)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 17 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 100 000 €
- Du plus bas au plus haut : 5 000 € — 430 000 €
Les cessions, une à une
- 90 000 € — hôtel, bar, café, traiteur, restaurant, brocante, Rocamadour · parution du 31 août 2026 · l'avis BODACC
- 90 000 € — hôtel, bar, licence iv, Figeac · parution du 1 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 60 000 € — hôtel bar restaurant (licence iv), Cahors · parution du 26 mai 2026 · l'avis BODACC
- 75 000 € — hôtel, café, Puybrun · parution du 28 avril 2026 · l'avis BODACC
- 280 000 € — exploitation de fonds de commerce d'hôtellerie, hôtel restaurant, activité de…, Padirac · parution du 21 avril 2026 · l'avis BODACC
- 160 000 € — hôtel restaurant bar - traiteur plats cuisines à emporter, Gramat · parution du 2 février 2026 · l'avis BODACC
- 30 000 € — activité de location de chambre d'hôtes avec prestations para hôtelières, Autoire · parution du 9 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 345 000 € — le fonds de commerce de camping, caravaning, village de vacances, bar, restaurant,…, Laval-de-Cère · parution du 21 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — restaurant traditionnel, pizzeria, crêperie, restauration rapide, plats à emporter -…, Martel · parution du 24 juin 2025 · l'avis BODACC
- 430 000 € — hôtel, Rocamadour · parution du 22 avril 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — restaurant traditionnel, pizzeria, crêperie, restauration rapide, plats à emporter,…, Martel · parution du 11 mars 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtel restaurant, Cajarc · parution du 22 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 90 000 € — restauration sur place et à emporter hôtel café dépôt de pain conserverie boissons, Goujounac · parution du 13 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 5 000 € — hôtel, Martel · parution du 21 août 2024 · l'avis BODACC
- 270 000 € — hôtel restaurant, Cressensac-Sarrazac · parution du 23 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 200 000 € — hôtellerie de plein air restauration location vente de tous articles et produits liés à…, Bagnac-sur-Célé · parution du 23 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 82 000 € — bar hôtel restaurant, Gourdon · parution du 3 juillet 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 46, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 385 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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