Le prix des hôtels — Lot-et-Garonne (47)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 7 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 242 000 €
- Du plus bas au plus haut : 50 000 € — 500 000 €
Les cessions, une à une
- 500 000 € — hôtel, restaurant " sans vente d'alcools ", Agen · parution du 22 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — hôtel restaurant bar commerce de produits artisanaux et vente d'oeuvres d'art en tous…, Monflanquin · parution du 22 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — hôtels et herbegement similaire, Marmande · parution du 21 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — gîtes et chambres d'hôtes avec prestations para-hôteliers - restauration - vente de…, Fumel · parution du 22 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 242 000 € — activité hôtelière, Le Passage · parution du 6 mai 2025 · l'avis BODACC
- 242 000 € — activité hôtelière, Le Passage · parution du 18 avril 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — activité commerciale de gestion d'un complexe de logement atypiques,la…, Clairac · parution du 31 mars 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 47, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 514 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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