Le prix des hôtels — Nord (59)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 18 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 100 000 €
- Du plus bas au plus haut : 40 000 € — 750 000 €
- 4 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 100 000 € — hôtellerie, Proville · parution du 20 août 2026 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtellerie, restauration sans boissons alcoolisées, location de salles., Proville · parution du 18 août 2026 · l'avis BODACC
- 115 000 € — Fonds de commerce d'enseignement et de formation dans les domaines de la communication,…, Lille · parution du 14 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 80 000 € — hôtel restaurant, Cambrai · parution du 18 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 80 000 € — café, hôtel, restaurant, Cambrai · parution du 11 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 400 000 € — La propriété et l'exploitation directe ou indirecte de tous fonds de commerce d'hôtel, Roubaix · parution du 6 août 2025 · l'avis BODACC
- 230 000 € — débit de boissons, hôtel, confiserie, bimbeloterie, loto., Cambrai · parution du 29 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — Fonds de commerce "d'Hôtel, l'exploitation directe ou indirecte d'un établissement…, Ronchin · parution du 23 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 56 000 € — hôtel restaurant, Cuincy · parution du 15 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 56 000 € — hôtel restaurant, Cuincy · parution du 15 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 150 000 € — Propriété, acquisition, création, exploitation de tous fonds de commerce d'hôtel de…, Grande-Synthe · parution du 11 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 190 000 € — café restaurant hotel-pension, Étrœungt · parution du 10 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 56 000 € — hôtel restaurant., Cuincy · parution du 30 mai 2025 · l'avis BODACC
- 70 000 € — hôtel restaurant., Cuincy · parution du 30 mai 2025 · l'avis BODACC
- 550 000 € — hôtel-restaurant, Maubeuge · parution du 24 avril 2025 · l'avis BODACC
- 199 000 € — Fonds de commerce d'hôtellerie., Marcq en Baroeul · parution du 30 mars 2025 · l'avis BODACC
- 750 000 € — Fonds de commerce de HOTEL BUREAU., Tourcoing · parution du 12 mars 2025 · l'avis BODACC
- 40 000 € — hôtels et hébergement similaire, Avesnelles · parution du 2 mars 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 59, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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