Le prix des hôtels — Orne (61)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 13 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 90 000 €
- Du plus bas au plus haut : 20 000 € — 450 000 €
Les cessions, une à une
- 23 000 € — relais routiers, hôtel-restaurant., Sablons sur Huisne · parution du 4 mai 2026 · l'avis BODACC
- 50 000 € — exploitation d'établissements hôteliers ou para hôteliers, résidences de tourismes., Saint-Martin-du-Vieux-Bellême · parution du 6 mars 2026 · l'avis BODACC
- 90 000 € — café, restaurant, hôtel, pizzeria, vente à emporter, traiteur, réceptions., Saint-Langis-lès-Mortagne · parution du 27 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 250 000 € — hôtel, bar, restaurant., Argentan · parution du 18 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 45 000 € — restaurant/hôtel., Tourouvre au Perche · parution du 29 août 2025 · l'avis BODACC
- 450 000 € — hôtel, pension, bar, salon de thé, restaurant, traiteur., Bagnoles de l'Orne Normandie · parution du 18 mai 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — restaurant, bar, hôtel, grill, traiteur et gîte., Domfront en Poiraie · parution du 27 décembre 2024 · l'avis BODACC
- 50 000 € — brasserie, restaurant, grill, traiteur, hôtel et toutes activités annexes., Sées · parution du 26 novembre 2024 · l'avis BODACC
- 70 000 € — café, hôtel, restaurant, brasserie, bar, traiteur et location de vélos., Tourouvre au Perche · parution du 22 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 115 000 € — activités d'hôtel, restaurant, discothèque, bar, café, cafétéria, grill, snack., Sablons sur Huisne · parution du 30 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 20 000 € — hôtel, restaurant, café, bar., La Ferté-Macé · parution du 12 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 175 422 € — hôtel, restaurant., Bagnoles de l'Orne Normandie · parution du 2 juillet 2024 · l'avis BODACC
- 380 000 € — débit de boissons, hôtel, journaux, repas occasionnels, gérance d'un débit de tabac., Alençon · parution du 28 avril 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 61, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 404 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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