Le prix des hôtels — Pyrénées-Atlantiques (64)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 33 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 220 000 €
- Du plus bas au plus haut : 20 000 € — 2 800 000 €
- 3 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 800 000 € — hôtel, bar, restauration, organisation de réceptions et séminaires, le conseil et les…, Saint-Jean-de-Luz · parution du 10 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — débit de boissons, hôtel, vente de journaux et de périodiques, jeux, brasserie, articles…, Morlaàs · parution du 7 août 2026 · l'avis BODACC
- 165 000 € — l'exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel - l'exploitation d'un fonds de commerce de…, Accous · parution du 31 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 121 500 € — hébergement touristique avec prestation hôtelières, demi-pension et l'encadrement…, Arette · parution du 19 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 200 000 € — activités de restauration, hôtellerie et gîte, Mendive · parution du 17 juin 2026 · l'avis BODACC
- 210 000 € — hôtel, bar, restaurant, Urrugne · parution du 7 mai 2026 · l'avis BODACC
- 210 000 € — hôtel, bar, restaurant, Urrugne · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
- 200 000 € — restaurant, spa, location hôtelière, Mendive · parution du 26 avril 2026 · l'avis BODACC
- 80 000 € — l'activité de restauration notamment activité de cuisine toscane à emporter ou à…, Anglet · parution du 5 avril 2026 · l'avis BODACC
- 400 000 € — bar, restaurant et hôtel, Saint-Étienne-de-Baïgorry · parution du 17 février 2026 · l'avis BODACC
- 20 000 € — hôtel bar restaurant, Arzacq-Arraziguet · parution du 30 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 220 000 € — hôtel, restauration, brasserie et débit de boissons, organisation de séminaires,…, Serres-Castet · parution du 27 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 180 000 € — création, confection, commercialisation sur mesure de matériels et équipement de loisirs…, Saint-Pierre-d'Irube · parution du 24 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 300 000 € — l'exploitation d'un hôtel, bar (licence 4), Bayonne · parution du 30 juin 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — hôtellerie, restauration, organisation de séminaires, Mauléon-Licharre · parution du 28 mars 2025 · l'avis BODACC
- 300 000 € — hôtel, Anglet · parution du 11 mars 2025 · l'avis BODACC
- 230 000 € — commerce de hôtel bar-restaurant, Saint-Jean-Pied-de-Port · parution du 16 février 2025 · l'avis BODACC
- 23 000 € — gestion, animation et développement d'espace de co-working, exploitation, mise en…, Biarritz · parution du 16 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 235 000 € — hôtel, Pau · parution du 31 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 480 000 € — toutes activités d'exploitation hôtelière, de restauration, toutes activités de…, Hendaye · parution du 17 octobre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 64, activité « hotel », depuis le 5 avril 2024 — 1348 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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