Le prix des hôtels — Sarthe (72)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 9 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 150 000 €
- Du plus bas au plus haut : 22 791 € — 400 000 €
Les cessions, une à une
- 190 000 € — hôtel, gîtes, café, bar, brasserie, glacier, restaurant, self-service, traiteur, vente…, Saint-Léonard-des-Bois · parution du 19 mai 2026 · l'avis BODACC
- 350 000 € — exploitation d'établissements hoteliers, achat, vente ou location de toute nature en…, Le Mans · parution du 9 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — l'exploitation d'établissements hôteliers, la construction, la prise à bail ou en crédit…, Montval-sur-Loir · parution du 27 juin 2025 · l'avis BODACC
- 120 000 € — hôtel restaurant café bar salon de thé vente à emporter traiteur gîte chambre d'hotes…, Montval-sur-Loir · parution du 24 juin 2025 · l'avis BODACC
- 151 850 € — bar hôtel restaurant, Arnage · parution du 8 avril 2025 · l'avis BODACC
- 22 791 € — bar - restaurant - hôtel - jeux - papeterie - presse, Saint-Calais · parution du 26 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 90 000 € — restaurant, bar, hôtel, vente au détail de jeux de loterie, journaux, papeterie, timbres…, Louailles · parution du 17 mai 2024 · l'avis BODACC
- 400 000 € — l'exploitation d'un hôtel restaurant, La Ferté-Bernard · parution du 10 mai 2024 · l'avis BODACC
- 87 080 € — prestations de restauration individuelle ou collective de service traiteur confection de…, Crannes-en-Champagne · parution du 30 avril 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 72, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 826 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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