Le prix des hôtels — Paris (75)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 9 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 950 000 €
- Du plus bas au plus haut : 1 € — 3 750 000 €
- 1 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 1 800 000 € — HOTEL MEUBLE, Paris · parution du 2 octobre 2026 · l'avis BODACC
- 950 000 € — Un fonds de commerce d'hôtel exploité sous l'enseigne « Le White by Sweett, Paris · parution du 29 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 220 000 € — La création, l'acquisition, la prise à bail, la mise en valeur, l'exploitation, la…, Paris · parution du 23 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 1 700 000 € — HOTEL MEUBLE, Paris · parution du 27 août 2026 · l'avis BODACC
- 900 000 € — Hôtellerie., Paris · parution du 21 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 2 550 000 € — Création, achat, vente, location, exploitation de tous fonds de commerce, branches…, Paris · parution du 30 avril 2026 · l'avis BODACC
- 3 750 000 € — hôtellerie, Paris · parution du 24 avril 2026 · l'avis BODACC
- 255 000 € — Création, achat, vente, location, exploitation de tous fonds de commerce, branches…, Paris · parution du 24 avril 2026 · l'avis BODACC
- 1 € — Hôtellerie, Paris · parution du 16 avril 2026 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 75, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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