Le prix des hôtels — Yvelines (78)

Relevé le 5 octobre 2026 · Cessimo — le conseil cession · reprise

Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.

Ce que le marché a payé

• 18 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
• Prix médian : 496 395 €
• Du plus bas au plus haut : 60 000 € — 2 480 657 €

Les cessions, une à une

• 100 000 € — un fonds de commerce de hotel connu sous l'enseigne campanile, Plaisir · parution du 4 octobre 2026 · l'avis BODACC
• 100 000 € — un fonds de commerce de hotel connu sous l'enseigne première classe, Plaisir · parution du 4 octobre 2026 · l'avis BODACC
• 550 000 € — hôtel, café, bar, brasserie, restaurant, Versailles · parution du 25 août 2026 · l'avis BODACC
• 1 050 000 € — restauration, café, petite hôtellerie, sans vente de boissons alcoolisées, Maisons-Laffitte · parution du 23 août 2026 · l'avis BODACC
• 400 000 € — la création, l'acquisition et l'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtellerie,…, Plaisir · parution du 11 juin 2026 · l'avis BODACC
• 270 000 € — le fonds de commerce de bar, restaurant, hôtel, pmu et jeux, Saint-Germain-en-Laye · parution du 30 novembre 2025 · l'avis BODACC
• 60 000 € — café, restaurant, hôtel, bar., Les Mureaux · parution du 14 octobre 2025 · l'avis BODACC
• 442 790 € — l'acquisition, l'administration, l'exploitation et la gestion de tout fonds de commerce…, Saint-Cyr-l'École · parution du 10 avril 2025 · l'avis BODACC
• 442 790 € — un fonds de commerce d’hôtel classé en catégorie deux (2) étoiles des hôtels de tourisme…, Saint-Cyr-l'École · parution du 6 avril 2025 · l'avis BODACC
• 442 790 € — un fonds de commerce de d'hôtel classé en catégorie deux (2) étoiles des hôtels de…, Saint-Cyr-l'École · parution du 6 avril 2025 · l'avis BODACC
• 2 473 078 € — exploitation d'hôtels meublés, Vélizy-Villacoublay · parution du 4 avril 2025 · l'avis BODACC
• 2 473 078 € — un fonds de commerce d’hôtel, classé en catégorie deux (2) étoiles atout france,…, Vélizy-Villacoublay · parution du 31 mars 2025 · l'avis BODACC
• 2 480 657 € — hôtellerie restauration, Magny-les-Hameaux · parution du 16 janvier 2025 · l'avis BODACC
• 640 000 € — hôtels et hébergement similaire, Les Mureaux · parution du 14 janvier 2025 · l'avis BODACC
• 1 800 000 € — hôtellerie, bar, restaurant, plats à emporter, location de salle, l'organisation, le…, Saint-Germain-en-Laye · parution du 8 novembre 2024 · l'avis BODACC
• 1 800 000 € — son fonds de commerce d'hôtel bar restaurant salon de thé, Saint-Germain-en-Laye · parution du 4 novembre 2024 · l'avis BODACC
• 995 000 € — hôtellerie, Poissy · parution du 29 octobre 2024 · l'avis BODACC
• 315 000 € — la création, l'acquisition et l'exploitation de tous fonds de commerce de…, Versailles · parution du 16 mai 2024 · l'avis BODACC

Périmètre réellement interrogé : département 78, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.

Le repère sectoriel

Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.

La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.

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