Le prix des hôtels — Deux-Sèvres (79)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 6 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 205 000 €
- Du plus bas au plus haut : 74 000 € — 750 000 €
Les cessions, une à une
- 750 000 € — l'exploitation de tout établissement hôtelier, de tout hôtel, restaurant, bar, brasserie…, Bressuire · parution du 26 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 160 000 € — hôtel et restauration pour les clients de l'hôtel location de salles de réunions., Parthenay · parution du 4 mai 2025 · l'avis BODACC
- 335 000 € — hôtellerie restauration, Louzy · parution du 21 novembre 2024 · l'avis BODACC
- 250 000 € — l'exploitation d'activités d'hôtellerie et de restauration et accessoires à celles-ci., Coulon · parution du 8 septembre 2024 · l'avis BODACC
- 74 000 € — café, bar, brasserie, hôtel et vente à emporter, Airvault · parution du 29 mai 2024 · l'avis BODACC
- 74 000 € — exploitation fonds de commerce de café, bar, brasserie, restaurant, hôtel et vente à…, Airvault · parution du 21 mai 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 79, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 489 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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