Le prix des hôtels — Haute-Garonne (31)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 17 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 490 000 €
- Du plus bas au plus haut : 1 € — 3 026 702 €
- 2 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 2 500 000 € — L'acquisition, la propriété, l'exploitation et la gestion de tous hôtels et plus…, Toulouse · parution du 1 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 50 000 € — Hôtellerie et hébergement avec prestations hôtelières (sans vente d'alcool)., Blagnac · parution du 26 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 150 000 € — Toutes prestations de services dans le domaine de la location de salles de réception et…, Labège · parution du 16 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 340 000 € — Hôtel, restauration rapide sur place et à emporter, bar, organisation d'événements,…, Cornebarrieu · parution du 29 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 490 000 € — Hôtel, Toulouse · parution du 15 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 340 000 € — Hôtel, restaurant, snack, bar, restauration rapide(saladerie, sandwicherie) sur place et…, Cornebarrieu · parution du 27 juin 2025 · l'avis BODACC
- 105 000 € — Hôtellerie, Toulouse · parution du 4 mai 2025 · l'avis BODACC
- 2 000 000 € — Hôtellerie, Toulouse · parution du 27 mars 2025 · l'avis BODACC
- 105 000 € — Fonds de commerce d'hôtellerie., Toulouse · parution du 12 mars 2025 · l'avis BODACC
- 200 000 € — Camping hôtellerie de plein air., Bagnères-de-Luchon · parution du 21 février 2025 · l'avis BODACC
- 1 679 077 € — Prestations Hôtelières, Blagnac · parution du 15 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 1 614 773 € — Prestations hôtelière, restauration, bar et salle de réunion., Toulouse · parution du 9 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 3 026 702 € — Prestations hôtelière, restauration et bar., Blagnac · parution du 7 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 800 000 € — L'acquisition, la propriété, l'exploitation et la gestion de tous hôtels et plus…, Toulouse · parution du 30 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 800 000 € — l'exploitation et la gestion de tous hôtels et plus généralement de tous établissements…, Toulouse · parution du 22 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 2 450 000 € — Hôtel avec espace restauration, bar, salle de réunion, espace Fitness., Toulouse · parution du 9 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 1 € — Hôtel et hébergements similaires., Toulouse · parution du 6 octobre 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 31, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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