Le prix des hôtels — Hérault (34)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 32 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 350 000 €
- Du plus bas au plus haut : 45 000 € — 4 100 000 €
Les cessions, une à une
- 298 952 € — établissement hôtelier de tourisme avec petite restauration., Clermont-l'Hérault · parution du 17 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 116 000 € — hôtel restaurant., Saint-André-de-Sangonis · parution du 26 août 2026 · l'avis BODACC
- 4 100 000 € — hôtel classé dans la catégorie 4 étoiles des hôtels de tourisme., La Grande-Motte · parution du 31 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 460 000 € — hôtel à vocation sociale, Béziers · parution du 19 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 4 100 000 € — hôtel classé dans la catégorie 4 étoiles des hôtels de tourisme., La Grande-Motte · parution du 14 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 250 000 € — hôtel restaurant, Vias · parution du 5 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 4 000 000 € — fonds de commerce de d’hôtel, classé en catégorie trois (3) étoiles atout france,…, Montpellier · parution du 16 juin 2026 · l'avis BODACC
- 45 000 € — restauration traditionnelle - hôtellerie, Cazouls-lès-Béziers · parution du 24 avril 2026 · l'avis BODACC
- 130 000 € — la gestion hôtelière, la location de chambres ou d'appartements, la vente de prestations…, Balaruc-les-Bains · parution du 13 mars 2026 · l'avis BODACC
- 550 000 € — hôtel de tourisme, Montpellier · parution du 25 février 2026 · l'avis BODACC
- 1 150 000 € — hôtel., Montpellier · parution du 17 février 2026 · l'avis BODACC
- 690 000 € — acquisition et exploitation de fonds de commerce d'hôtellerie, Pézenas · parution du 8 février 2026 · l'avis BODACC
- 690 000 € — acquisition et exploitation de fonds de commerce d'hôtellerie, Pézenas · parution du 16 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 200 000 € — hôtel-restaurant, prestations de services para-hôtelières, Vias · parution du 16 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 130 000 € — hôtellerie, et bar, restaurant., Ganges · parution du 5 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 1 700 000 € — hôtellerie, bar avec soirée étape et débit de boissons de ivème catégorie., Palavas-les-Flots · parution du 25 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — hôtel, bar licence iv, restauration sur place et à emporter, glacier, crêperie., Agde · parution du 26 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 740 000 € — un fonds de commerce d'exploitation hoteliere, salon de thé et vente de boissons sans…, Montpellier · parution du 9 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — hôtel, bar licence iv, restauration sur place et à emporter, glacier, crêperie., Agde · parution du 10 août 2025 · l'avis BODACC
- 600 000 € — la propriété, l'exploitation et la gestion de tout restaurant - bar - hôtel, sur place,…, Mauguio · parution du 5 août 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 34, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 2000 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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