Le prix des hôtels — Indre-et-Loire (37)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 29 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 290 000 €
- Du plus bas au plus haut : 30 000 € — 1 147 515 €
Les cessions, une à une
- 30 000 € — Café, hôtel, restaurant, traiteur, Ligueil · parution du 21 mai 2026 · l'avis BODACC
- 30 000 € — café, hôtel, restaurant, traiteur, Lignières de Touraine · parution du 13 mai 2026 · l'avis BODACC
- 700 000 € — Camping, crêperie, snack bar, plats préparés à emporter, alimentation générale, vente de…, Francueil · parution du 12 avril 2026 · l'avis BODACC
- 733 464 € — La propriété, l'acquisition, la création, l'exploitation, la location et la vente de…, Tours · parution du 28 février 2026 · l'avis BODACC
- 1 147 515 € — Hôtel, Rochecorbon · parution du 26 février 2026 · l'avis BODACC
- 600 000 € — L'exploitation d'un établissement d'hôtellerie, de location de chambres d'hôtel, et de…, Amboise · parution du 18 février 2026 · l'avis BODACC
- 550 000 € — L'exploitation d'un fonds de commerce hôtel ainsi que la vente de tous services ou…, Chambray-lès-Tours · parution du 17 février 2026 · l'avis BODACC
- 550 000 € — hôtel-restaurant, Chambray les Tours · parution du 15 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — Hôtellerie - restauration traditionnelle en service a table ou a emporter, café, bar,…, Amboise · parution du 27 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 550 000 € — Hôtel, Tours · parution du 19 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 275 000 € — Bar hôtel et toutes activités connexes dont la restauration, Tours · parution du 11 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 550 000 € — Fonds de commerce de Hôtel, Tours · parution du 11 septembre 2025 · l'avis BODACC
- 90 000 € — Pâtisserie artisanale, fabrication, vente sur place et à emporter de pâtisserie,…, Montlouis-sur-Loire · parution du 23 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 290 000 € — Gestion, prise de participation d'un hôtel, comprenant le nom commercial, la clientèle,…, Joué-lès-Tours · parution du 15 juin 2025 · l'avis BODACC
- 675 000 € — L'exploitation directe, indirecte ou comme mandataire de tout hôtel, de toute nature et…, Tours · parution du 27 mars 2025 · l'avis BODACC
- 80 000 € — Bar, Hotel, Restauration, Vente à Emporter, Langeais · parution du 11 mars 2025 · l'avis BODACC
- 80 000 € — café, bar, restaurant, hôtel, Langeais · parution du 27 février 2025 · l'avis BODACC
- 195 789 € — L'exploitation et la location de chambres d'hôtes avec prestations hôtelières et…, Restigne · parution du 18 février 2025 · l'avis BODACC
- 860 000 € — Exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel - L'exploitation d'un bar d'hôtel, Amboise · parution du 31 janvier 2025 · l'avis BODACC
- 860 000 € — Hôtel, petits déjeuner, organisation de séminaires, Amboise · parution du 21 janvier 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 37, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1019 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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