Le prix des hôtels — Gers (32)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 11 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 100 000 €
- Du plus bas au plus haut : 30 000 € — 410 000 €
Les cessions, une à une
- 50 000 € — hôtel, licence iv, organisation de séminaires, brasserie, location de chambres., Marciac · parution du 16 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 275 000 € — hôtellerie., Eauze · parution du 25 juin 2026 · l'avis BODACC
- 30 000 € — camping, chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie de plein air, y compris location de…, Bellegarde · parution du 11 mai 2026 · l'avis BODACC
- 35 000 € — hôtel et restaurant, Aignan · parution du 30 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 100 000 € — glamping, location d'emplacements de camping avec location et fourniture des tentes,…, Clermont-Pouyguillès · parution du 2 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 262 320 € — hôtel de tourisme deux étoiles., Fleurance · parution du 6 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 410 000 € — location de logements meublés et chalets avec prestations para-hôtelières, telles…, Condom · parution du 4 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 140 000 € — hôtellerie, restauration ; vente de produits locaux ainsi que location de matériels., Eauze · parution du 2 juin 2025 · l'avis BODACC
- 60 000 € — hébergements insolites avec prestations para hôtelières, hôtel et hébergement similaire…, Margouët-Meymes · parution du 22 avril 2025 · l'avis BODACC
- 70 000 € — exploitation d'un gîte, chambre et table d'hôtes et toutes prestations de nature…, Savignac-Mona · parution du 9 mars 2025 · l'avis BODACC
- 400 000 € — l'exploitation d'un hôtel avec restauration, et toute activité connexe aux secteurs…, Auch · parution du 3 janvier 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 32, activité « hotel », depuis le 5 avril 2024 — 300 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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