Le prix des hôtels — Marne (51)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 13 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 518 592 €
- Du plus bas au plus haut : 44 814 € — 1 010 000 €
- 2 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 600 000 € — Hôtel, Châlons-en-Champagne · parution du 23 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — hôtel avec petits déjeuners, sans restaurant ni bar et toutes prestations de services…, Saint-Martin-sur-le-Pré · parution du 2 juin 2026 · l'avis BODACC
- 800 000 € — Hôtel de tourisme, Châlons-en-Champagne · parution du 6 juillet 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — hôtellerie restauration, Taissy · parution du 16 février 2025 · l'avis BODACC
- 44 814 € — restauration, restauration rapide, traiteur, épicerie, vente de vins et de champagnes,…, Gueux · parution du 21 novembre 2024 · l'avis BODACC
- 518 592 € — hôtel, vente de boissons et de glaces, vente de produits et accessoires destinés à…, Reims · parution du 20 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 237 000 € — l'exploitation d'un fonds de commerce de bar, presse, petite restauration, française des…, Bazancourt · parution du 15 octobre 2024 · l'avis BODACC
- 300 000 € — hotel - service petit déjeuner - service petite restauration, Reims · parution du 4 août 2024 · l'avis BODACC
- 1 010 000 € — l'exploitation directe ou indirecte en france, de tous hôtels meublés et spécialement…, Reims · parution du 2 mai 2024 · l'avis BODACC
- 910 000 € — le fonctionnement d'un hôtel bar restaurant, traiteur, la vente à emporter, la gestion…, Reims · parution du 28 avril 2024 · l'avis BODACC
- 773 370 € — hôtellerie, bar, restaurant, Reims · parution du 28 avril 2024 · l'avis BODACC
- 1 010 000 € — le fonctionnement d'un hôtel bar restaurant, traiteur, la vente à emporter, la gestion…, Reims · parution du 28 avril 2024 · l'avis BODACC
- 50 000 € — hôtel, bar, spa, salle de réception, Vitry-le-François · parution du 10 avril 2024 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 51, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 769 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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