Le prix des hôtels — Vendée (85)
Les prix ci-dessous sont des prix RÉELLEMENT CONCLUS, relevés aux actes de cession publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC, Licence Ouverte 2.0). Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations : des ventes signées. Ils ne disent pas ce que VOTRE affaire vaut — ils disent ce que le marché a payé.
Ce que le marché a payé
- 35 cession(s) conclue(s) avec prix stipulé à l'acte
- Prix médian : 225 000 €
- Du plus bas au plus haut : 5 000 € — 1 050 000 €
- 1 cession(s) de la même fenêtre publiée(s) sans prix — comptées, jamais estimées
Les cessions, une à une
- 55 000 € — L'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtel, restauration sous toutes ses formes…, Vairé · parution du 18 septembre 2026 · l'avis BODACC
- 195 000 € — Bar hôtel presse jeux Fdj et Pmu, Saint-Jean-de-Monts · parution du 2 juillet 2026 · l'avis BODACC
- 490 000 € — Hôtel petits-déjeuners - vente a emporter de petits-déjeuners, Saint-Gilles-Croix-de-Vie · parution du 25 mars 2026 · l'avis BODACC
- 650 000 € — L'Exploitation de camping, toutes activités de loisirs et d'animations destinées à la…, Saint-Gervais · parution du 20 mars 2026 · l'avis BODACC
- 150 000 € — Brasserie restaurant traiteur cave hôtel bar, Chavagnes-En-Paillers · parution du 19 mars 2026 · l'avis BODACC
- 435 000 € — Exploitation d'un terrain de camping, tous services et prestations annexes, hôtellerie…, Jard-sur-Mer · parution du 12 mars 2026 · l'avis BODACC
- 40 000 € — - L'activité d'agence de communication. Toutes les activités de conseil, de formation et…, Saint-Fulgent · parution du 8 février 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — Discothèque, bar, pub, organisation de spectacles et location de matériel. L'activité de…, La Roche-sur-Yon · parution du 2 février 2026 · l'avis BODACC
- 280 000 € — L'exploitation d'un hôtel restaurant, Saint-Laurent-sur-Sèvre · parution du 21 janvier 2026 · l'avis BODACC
- 25 000 € — Les activités de restauration sur place ou à emporter, crêperie, épicerie fine - La…, La Garnache · parution du 23 décembre 2025 · l'avis BODACC
- 130 000 € — Bar hôtel restaurant, La Tranche-sur-Mer · parution du 19 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 460 000 € — Hôtellerie et restauration, Pouzauges · parution du 7 novembre 2025 · l'avis BODACC
- 250 000 € — Toutes activités de restaurant, pizzéria, crêperie, traiteur, salon de thé, brasserie,…, Les Sables-d'Olonne · parution du 30 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 245 000 € — L'exploitation et la gestion de terrains de camping, de sites de caravaning et de tous…, Terval · parution du 14 octobre 2025 · l'avis BODACC
- 5 000 € — Réservation pour centres d'hébergement ; Services de réservation d'hébergement de tout…, La Roche-sur-Yon · parution du 3 août 2025 · l'avis BODACC
- 5 000 € — L'exploitation de tous terrains et structures de camping, caravaning, véhicules de…, Saint Michel en l'Herm · parution du 19 juin 2025 · l'avis BODACC
- 60 000 € — Commerce d'hôtellerie de plein air, Saint-Gervais · parution du 27 mai 2025 · l'avis BODACC
- 570 000 € — Commerce d'hôtellerie de plein air, Saint Hilaire de Riez · parution du 27 mai 2025 · l'avis BODACC
- 350 000 € — L'exploitation et la gestion de terrains de camping, de sites de caravaning et de tous…, Saint-Vincent-sur-Graon · parution du 21 mai 2025 · l'avis BODACC
- 500 000 € — Hôtellerie de plein air, camping caravaning, achat vente de mobilhomes de cycles et…, La Barre de Monts · parution du 9 mai 2025 · l'avis BODACC
Périmètre réellement interrogé : département 85, activité « hotel », depuis le 4 avril 2024 — 1743 avis lus. Le BODACC publie des cessions CONCLUES : il ne connaît aucune affaire actuellement en vente.
Le repère sectoriel
Barème sectoriel hôtel de tourisme : prix de cession observés de 60 à 120 % du chiffre d'affaires annuel (moyenne 90 %) — source : Barèmes Favre-Réguillon / IFC Expertise 2023 (ifc-expertise.fr) — interquartiles Q1–Q3 sur les mutations enregistrées ; référence doctrinale : Mémento Évaluation Francis Lefebvre.
La lecture de la maison : le barème se corrige TOUJOURS par la rentabilité réelle — un fonds peu rentable se vend en bas de fourchette, voire en dessous. C'est l'écart entre le déclaré et le constaté qui fait le prix final.
Ne discutez pas le prix sur une impression : faites enquêter sur l'affaire — verdict motivé, écarts entre le déclaré et le constaté, questions au cédant, fourchette contradictoire.
Remboursé si l'enquête ne produit pas de matière — c'est automatique, sans demande.
Passer cette affaire au crible — 99 €
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